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Jeff | 9th Mar 2013, 20:25 PM | 通通唔識 | (1113 Reads)

  

 

  龍蟠苑是我的家,今天的業主大會結束了。

 

  一切都結東了,場內掌聲、歡呼聲此起彼落。反對的勝出了。


  我們通過反對擱置增加管理費。


  我一直以為今天的事發展至此,是因為業主立案法團肆意加管理費,妄顧居民生計,於是有人起來反對。結果,是我太天真。多謝朋友,讓我知道我的家是一個怎樣的地方,亦讓我這篇文章不能不由十多年前說起。

 

 

  讓我們先認識幾位人物吧。蔡六乘先生一直是我區的區議員或業主立案法團主席,當他選不上議員他就是主席,他當上議員則變成法團的祕書。李寧中先生則是蔡六乘當祕書時的必然主席。還有譚香文,她是我區04至08年及12年至今的區議員,她之所以能夠上位,最要多謝肯定是星河明居的落成。


  故事的開始是很美妙的,龍蟠苑大概是一處福地,人人都能安居樂業。最重要的是,我們有很捧的區議員和法團,我們的管理費一直不用加,法團生財有道,福利時常供應,不時有海報宣傳其穩如泰山的財政狀況,有著幾百萬盈餘芸芸。我們應當感謝上天,居然讓我們住進了這個能與通脹脫勾的天堂。


  美妙的環境當然是假象,現實的殘酷總要面對。我還是要再強調,我們屋苑的管理費在近二十年來都沒有加,只是作出了一些小調整,由原來不論單位大小繳付相同價錢,變為按單位大小收費,僅此而已。管理費沒有加,現實卻是四周所有開支都在加。小弟近月都被先腦了,管理、保養、維修、最低工資難道不會脹價?甚麼升降機服務、清潔服務如法團所言在09年和08年費用上升超過一倍,憑這兩個例子就證明開支在不斷上升的不爭事實。不變的管理費、美妙的生活是對一件佈滿蝨子的華美大衣,總有一天會過量把大衣破壞。


  我們要問:為甚麼管理費在這麼多年都沒有上調?難道沒有人提出這個明顯不過的問題?非也,朋友告訴我其實很多業主都曾經提出管理費實在有調整的必要,否則管理費的基數太細,日後加價時必須大幅加價,恐怕不易處理。我很希望這裏我可以對這個問題拿出一個真相,但可惜我們只有推測,陰謀論地推測。「不用加管理費」是政治的籌碼,是攏絡人心的工具,是讓自己維持支持度的方法。朋友告訴我,蔡六乘多次利用龍蟠苑多年沒有加管理費的「功績」才為拉票的論點,希望贏取支持。我必須相信,他利用他在法團的權力,操控管理費的調整,目的是為了他或他的同路人的自身利益。


  說到這裏,還是很奇怪,怎麼會有人這樣笨將管理費問題變成計時炸彈,而不是一遇見成本上升風險時就開始慢慢調整管理費呢?這就關乎到區內發展的插曲。1998年對我們居民是特別的一年,因為荷理活廣場和星河明居於當年落成,年少的我只知道有了歡樂天地和戲院,不知道其政治影響。我沒有心思翻查遠古的資料,不過07和11年區議會選舉中星河明居和龍蟠苑都被劃於被稱為「龍星」區的同一選區。問題就來了,在龍蟠苑能呼風喚雨的蔡六乘似乎沒能取得星河明居的歡心,於是造了譚香文的出現,在2003年突襲成功,搶去其區議員的地位。簡單化的說,這次意外落敗的經歷,令由他操控的業主立案法團更加不敢調整管理費,矢志提高支持,誓要奪回議員一職,一個不能停止的惡性循環開始,邁步走向我們都預知的終結。


  故事說罷回到今天,今天就是我們都預知的終結。壓力終於是太大,煲終於是要爆。為了避免虧損的情況,法團始終是要提出嚇人的加幅,始終是要無所不用其極進行必要的抹黑和洗腦。正如某位我不想再提的思想家說:權力與阻力是並行的。你要加,還要加得這麼狠兼手段齷齪,還不是被現任區議員間接借機反對來爭取曝光和支持?當然,她沒有明刀明槍介入這次的戰事,但反對者對於發團帳目不清的種種指控,我相信從事會計師的譚香文很可能涉入在內,而這些指控的真確性就不幸地永遠都不會有真相。政治許多時都沒有誰對誰錯,譚議員可能真的為公義而戰,我不得而知。


  結果就是,我們的管理費今年起加18%;結果就是,今天我們通過反對擱置加管理費。一如所料,業主大會上口角與動粗、警員與救護車統統都出現了,而且會場聲稱禁止派傳單然後我立刻收到法團的文宣......不過明白來龍去脈的我現在覺得這些都仿佛不值一提了。沒有任何發言,立即投票點票,很快曲終人散,我還是要說朋友投了反對票,我投了贊成票;我知道管理費是非加不可,甚至現在的加幅其實是合情合理,不過我要表達對法團的不滿,對他們下流的手法表示不認同。


  我的家園被控制了,她從來都沒有自由過。這麼多年她都是不同派別鬥爭的戰場,今天的我終於明白這個現實。這是多麼的讓我們痛心,我們成為了他們的棋子,無力反抗。這是一個我們無力打破的建制(朋友說你有魄力的話可以拿到700份業權的支持,不過建制們輕易地有9000)。不記得誰說的,真正的自由是知道自己其實並不自由;我想今天的我比昨天自由是多了一點,然而卻沒有讓我高興。不要再說了,這篇文章沒有好結尾,不懂得老師教的展望將來,還是快點溫midterm吧,這是我唯一可以做的事。

 

 


[1]

你說的最對的,就是真相永遠不會有人知。或者,你現在就開始多做社區事務吧,爭取進身法團成員,看看能不能革命:)


[引用] | 作者 嚴明 | 10th Mar 2013 09:53 AM | [舉報垃圾留言]

[2]

https://www.facebook.com/lungpooncrt


[引用] | 作者 hi | 2nd Mar 2015 23:41 PM | [舉報垃圾留言]

[3]

同為龍蟠苑居民,只感覺是一場權利之爭,輸家永遠是居民。


[引用] | 作者 Able | 25th Sep 2015 12:10 PM | [舉報垃圾留言]